📢 Επενδυτική Ευκαιρία: επί της Αγίου Ιωάννου. 8% Προσδοκωμενη ετησια αποδοση !!
Πωλούνται δύο ανεξάρτητα γραφεία 2ου ορόφου σε κεντρικότατο σημείο προβολής, σε κτίριο μικτής χρήσης (γραφεία/καταστήματα) κατασκευής 1995. Τα ακίνητα χωρίζονται από το κλιμακοστάσιο, προσφέροντας τη δυνατότητα είτε για αυτόνομη χρήση/μίσθωση είτε για συνδυαστική εκμετάλλευση.
🏢 Περιγραφή Χώρων:
Γραφείο Α (65 τ.μ.):
Διαθέτει WC.
Status: Μισθωμένο (εξασφαλισμένο εισόδημα), σύντομα διαθέσιμο όμως λόγω συνταξιοδότησης του μισθωτή. Ιδανικό για άμεση επαναμίσθωση στα €700-750/μηνα ή ιδιόχρηση.
Γραφείο Β (85 τ.μ.):
Γωνιακή διάταξη με μεγάλο μήκος παραθύρων και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό.
Μεγάλη βεράντα.
Διαθέτει μπάνιο και επιπλέον WC.
Τεχνικές προδιαγραφές: Ψευδοροφή (έτοιμη για καλωδιώσεις και κλιματισμό οροφής).
Status: Κενό, άμεσα διαθέσιμο.
Ιδανικό για άμεση επαναμίσθωση στα €850-900/μηνα
🚗 Extras & Πλεονεκτήματα:
Parking: Περιλαμβάνει μία υπόγεια θέση στάθμευσης (παρακολούθημα). Δυνατότητα απόκτησης και δεύτερης θέσης.
Ευελιξία: Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν "split risk" (μίσθωση του ενός, χρήση του άλλου) ή για εταιρείες που χρειάζονται διακριτούς χώρους εργασίας.
Σε περιπτωση εκμεταλλευσης συνολικα μπορει να προκυψει εισοδημα €1600/μήνα περιπου, εξασφαλιζοντας ετησια αποδοση 8% !!
Τοποθεσία: Στην "καρδιά" της τοπικής αγοράς, με εύκολη πρόσβαση και μέγιστη εμπορική προβολή.
- Τηλέφωνο: +302103317736
- Email: johnkoustenis@yahoo.gr
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΙ ΤΗΣ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΜΕ 8% ΕΤΗΣΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗ, € 240.000, 150 τ.μ.
- Γραφείο
Κωδ. 19642601
€ 240.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 1.600 |
|---|---|
| Περιοχή | Σταυρός (Αγία Παρασκευή) |
| Διεύθυνση | Αγίου Ιωάννου, Αγία Παρασκευή Ελλάδα, 15342 |
| Ζώνη | Εμπορική ζώνη |
| Χώροι | 3 |
| Όροφος | 2ος |
| Έτος κατασκευής | 1995 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2017 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Ατομική Θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση | Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το συγκεκριμένο ακίνητο |
| Επίπεδα | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| WC | 2 |
| Θέση Στάθμευσης | Ναι |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Βαμμένο |
| Επιπλέον | Επενδυτικό, Πολυτελές |
- Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 777 τ.μ.
- Θέα
- Καλωδίωση
- Κλιματισμός
- Μηνιαία κοινόχρηστα: 60 €
- Μήκος Βιτρίνας: 15 μ.
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ρετιρέ
- Ρεύμα: Τριφασικό
- Συναγερμός
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό
- Ψευδοροφή