ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΉ ΕΥΚΑΙΡΊΑ. Αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.412 τ.μ. (ανωδομή) σε στρατηγικό σημείο του κέντρου, με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα 360° από τους πάνω ορόφους (Ακρόπολη, Φιλοπάππου, Λυκαβηττός, Πάρνηθα). Πρόκειται για επενδυτικό asset με εξασφαλισμένο μηνιαίο εισόδημα €10.000/μήνα και προοπτική για €11.500-12.000/ μήνα με περαιτέρω εκμετάλλευση του δωματος. Το δωμα έχει ξεχωριστή είσοδο, είναι ελεύθερο χωρίς μίσθωση. Χρήζει ανακαίνισης
Διάταξη Ορόφων:
Ισόγειο: 195,35 τ.μ.
Ημιώροφος: 105 τ.μ.
1ος έως 5ος: 187,39 τ.μ. έκαστος
6ος (με εσοχή): 162 τ.μ.
7ος (Δώμα): 15 τ.μ. με τεράστια αποκλειστική ταράτσα.
Το 2022 επενδύθηκαν €250.000 στη διαμόρφωση των χώρων για την μίσθωση
Λίγο κάτω από €200/τμ δηλαδή
Εξασφαλισμένο Εισόδημα: Υφιστάμενη μίσθωση (πλην δώματος) ύψους 10.000€/μήνα.
Hidden Value (Δώμα 7ου): Το δώμα διαθέτει ξεχωριστή είσοδο από το ισόγειο, επιτρέποντας την αυτόνομη εκμετάλλευσή του ως Luxury Penthouse (Airbnb). Η διαμόρφωσή του με Jacuzzi και roof garden μπορεί να αποφέρει επιπλέον εισόδημα 1.500-2.000€/μήνα.
Συνολική Απόδοση: Με τη μίσθωση και την εκμετάλλευση του δώματος, δημιουργείτο μια εξαιρετική απόδοση (Yield) περίπου στο 8%.
Στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες. Άμεση ανταπόκριση στο αίτημα σάς. EXPANSION REAL ESTATE
Κουστενης Ιωάννης
- Τηλέφωνο: +302103317736
- Email: johnkoustenis@yahoo.gr
Επενδυτική ευκαιρία, € 1.800.000, 1.412 τ.μ.
- Κτίριο επαγγελματικών χώρων
Κωδ. 19583554
€ 1.800.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 1.275 |
|---|---|
| Περιοχή | Αγίου Μελετίου - Πλατεία Βικτωρίας - Μάρνη (Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών) |
| Διεύθυνση | Αβέρωφ, Αθήνα Ελλάδα, 10433 |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Χώροι | 7 |
| Όροφος | 7ος |
| Έτος κατασκευής | 1980 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2022 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση (Πετρέλαιο) |
| Ενεργειακή κλάση |
Γ
|
| Επίπεδα | 7 |
| Μπάνια | 7 |
| WC | 7 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Με εξοπλισμό |
| Επιπλέον | Επενδυτικό, Πολυτελές |
- Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Εσωτερική σκάλα
- Θέα
- Καλωδίωση
- Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
- Κλιματισμός
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Μήκος Βιτρίνας: 10 μ.
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ράμπα εκφόρτωσης
- Ρεύμα: Τριφασικό
- Συναγερμός
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό
- Ψευδοροφή