**بالقرب من محطة مترو نيا إيونيا (NEA IONIA)**
منزل منفصل (فيلا) مكون من دورين.
طابق أرضي مرتفع، مشرق ويمتد على واجهتين (داخلي وخارجي)، يشكل المساحة الرئيسية للشقة. أما الطابق شبه السفلي فهو مخصص حالياً كموقف سيارات، ولكن يمكن تحويله بسهولة إلى شقة أو أكثر، أو إلى موقف سيارات وشقة صغيرة. كما يحتوي العقار على ساحة خلفية صغيرة.
يتضمن السطح **حق التطوير العمودي (حق بناء 3 طوابق إضافية)** مع ترخيص بناء ساري المفعول من هيئة التخطيط العمراني. كخيار بديل، يمكن تحويل السطح إلى مساحة خارجية رائعة تحتوي على مظلة (برجولة)، نباتات، ومكان للشواء (BBQ)—مثالي لتناول الطعام، الاسترخاء، واستضافة الأصدقاء.
* **الموقع والمواصلات:** يبعد 400 متر فقط (6 دقائق سيراً على الأقدام) عن محطة مترو "نيا إيونيا" (ISAP)، و650 متراً عن محطة "بيفكاكيا". وصول سريع ومباشر إلى شارع إثنيكيس أندستاسيوس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع كيفيسياس، وسط المدينة، الطريق السريع القومي، وطريق أتيكي أودوس.
* **المدارس:** قريب جداً من المؤسسات التعليمية (المدرسة الابتدائية الرابعة والسادسة على بعد 400 - 500 متر).
* **المرافق والخدمات اليومية:** بجوار السوبرماركت (260 متر)، المخابز، الصيدليات، وعلى بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من السوق المركزي في نيا إيونيا.
*ملاحظة: العنوان المذكور تقريبي ولكنه يعبر عن موقع العقار.*
استجابة فورية لطلبات المعاينة والزيارة.
**EXPANSION REAL ESTATE**
**يوانيس كوستينيس**
- رقم الهاتف: +302103317736
- E-Mail: johnkoustenis@yahoo.gr
منزل منفصل للبيع Eleftheroupoli (Nea Ionia), € 200.000, 200 متر مربع
- مسكن منفرد
- 2
- 1
كود 999
€ 200.000
| سعر متر مربع2 | € 1.000 |
|---|---|
| حي / منطقة سكنية | Eleftheroupoli (Nea Ionia) |
| حزام | حزام سكاني |
| غرف | 2 |
| دور | اول |
| مكان لصف السيارات | نعم |
| سنة البناء | 1970 |
| نظام التدفئة | لا يوجد |
| التصنيف وفقا لنوعية الطاقة | Energy Performance Certificate not required for this property |
| مستويات | 2 |
| مطابخ | 1 |
| صالونات | 1 |
| حمامات | 1 |
| الحالة | بحاجة للتجديد |
| الطراز | استثمار, مناسب للاستخدام التجاري, بيت طلابي, عقد إيجار قصير الأمد |
- البعد عن البحر: 11111
- مستودع
- شرفة
- جيد التهوية
- مساحة الشرفات: 90 متر مربع
- مساحة العقار: 130 متر مربع
- سلم داخلي
- سخان بالطاقة الشمسية
- منظر
- حديقة خاصة
- تكييف هواء
- بدون مصاريف مشتركة شهرية
- طراز إطارات الفتحات: خشبي
- وجهة: جنوبي
- نوع الطريق: إسفلت
- الواجهة
- نوع الزجاج: زجاج واحد
- طراز الأرضية: خشب ورخام
- مضيء