**NEA IONIA METRO İSTASYONU YAKININDA**
Müstakil 2 katlı bina.
Aydınlık ve cepheli yükseltilmiş giriş katı, ana daire alanı olarak kullanılmaktadır. Yarı bodrum katı şu anda otopark olarak düzenlenmiş olup, kolaylıkla bir veya birden fazla daireye ya da otopark ve küçük bir stüdyo daire kombinasyonuna dönüştürülebilir. Mülkün arka tarafında küçük bir avlusu bulunmaktadır.
Teras katı, İmar Müdürlüğü'nden alınmış geçerli ruhsatı ile birlikte **3 kat ilave inşaat hakkına** sahiptir. Alternatif olarak pergola, çiçekler ve barbekü alanı ile donatılarak yemek, arkadaş toplantıları veya dinlenme için keyifli bir açık yaşam alanına dönüştürülebilir.
* **Konum ve Ulaşım:** ISAP "Nea Ionia" metro istasyonuna sadece 400 metre (yürüyerek 6 dakika), "Pefkakia" istasyonuna ise 650 metre mesafededir. Ethnikis Antistaseos Caddesi'ne doğrudan erişimin yanı sıra Kifisias Caddesi'ne, şehir merkezine, çevre yoluna (Attiki Odos) ve otoyola kolay ulaşım imkanı sunar.
* **Okullar:** Okul bölgelerine çok yakın (4. ve 6. İlkokullar 400m - 500m mesafede).
* **Alışveriş ve Günlük Yaşam:** Süpermarkete (260m), fırınlara ve eczanelere komşu; Nea Ionia merkez çarşısına yürüyerek 5 dakika mesafededir.
*Not: Belirtilen adres temsilidir, mülkün genel konumunu yansıtmaktadır.*
Ziyaret taleplerinize anında dönüş yapılır.
**EXPANSION REAL ESTATE**
**Ioannis Koustenis**
- Telefonnummer: +302103317736
- E-Mail: johnkoustenis@yahoo.gr
Einfamilienhaus zu verkaufen Eleftheroupoli (Nea Ionia), € 200.000, 200 qm
- Einfamilienhaus
- 2
- 1
Code 999
€ 200.000
| Preis per qm | € 1.000 |
|---|---|
| Nachbarschaft | Eleftheroupoli (Nea Ionia) |
| Zone | Wohngebiet |
| Zimmer | 2 |
| Stockwerk | 1. |
| Parkplatz | Ja |
| Baujahr | 1970 |
| Heizanlage | keine |
| Energieklasse | Energy Performance Certificate not required for this property |
| Stockwerke | 2 |
| Küchen | 1 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Art der Nutzung | Anlage-Immobilie, für gewerbliche Nutzung geeignet, Studentenunterkunft, Kurzfristige Vermietung |
- Entfernung zum Meer: 11111
- Abstellraum
- Balkon
- luftig
- Balkon-Größe: 90 qm
- Grundstücks-Größe: 130 qm
- Innentreppe
- Solar-Wassererhitzer
- Aussicht
- Privater Garten
- Klimaanlage
- ohne Nebenkosten
- Zargen: Hölzern
- Ausrichtung: Süden
- Art der Zufahrt: Asphalt
- Fassade
- Glastyp: Einzelnes Glas
- Fußboden-Typ: Holz und Marmor
- Hell