**Near Nea Ionia Metro Station (NEA IONIA 地铁站附近)**
双层独栋住宅 (Two-level detached house)。
采光极佳且双面向阳的加高地面层（Raised ground floor）作为主公寓使用。半地下室目前规划为停车位，但可轻松改造为一套或多套公寓，亦可改建为车位与小型公寓的组合。房屋后方附带一个小型私密庭院。
楼顶拥有**加建3层的合法建房权（Building rights for 3 additional floors）**，并已获得城市规划局颁发的有效建筑许可证。此外，楼顶也可改造为带有凉亭、花卉和烧烤设施（BBQ）的舒适户外休闲空间，非常适合用餐、聚会与放松。
* **位置与交通：** 距离 ISAP "Nea Ionia" 地铁站仅 400 米（步行 6 分钟），距离 "Pefkakia" 站 650 米。紧邻 Ethnikis Antistaseos 大道，便捷连接 Kifisias 大道、市中心、国家高速公路及 Attiki Odos 环岛高速。
* **教育资源：** 紧邻学校（第4和第6小学距离 400–500 米）。
* **生活配套：** 毗邻超市（260 米）、面包房、药店，步行 5 分钟即可到达 Nea Ionia 核心商业街。
*注：文中所列地址仅供参考，代表该不动产的大致位置。*
欢迎预约看房，我们将第一时间为您安排。
**EXPANSION REAL ESTATE**
**Ioannis Koustenis**
- 电话号码: +302103317736
- 电子邮件: johnkoustenis@yahoo.gr
独栋 出售 Eleftheroupoli (Nea Ionia), € 200,000, 200 平方米
- 独栋
- 2
- 1
代码 999
€ 200,000
| 每平方米价格 | € 1,000 |
|---|---|
| 街区 | Eleftheroupoli (Nea Ionia) |
| 区域 | 住宅区域 |
| 房间 | 2 |
| 楼层 | 二层 |
| 停车位 | 是 |
| 建造年份 | 1970 |
| 供暖系统 | 无供暖系统 |
| 节能标准 | Energy Performance Certificate not required for this property |
| 楼层 | 2 |
| 厨房 | 1 |
| 客厅 | 1 |
| 浴室 | 1 |
| 情况 | 需要翻新 |
| 使用类型 | 投资, 适合商用, 学生住房, 短租 |
- 距海滩距离: 11111
- 仓储
- 阳台
- 通风
- 阳台总面积: 90 平方米
- 地皮面积: 130 平方米
- 室内阶梯
- 太阳能热水器
- 景观
- 私人花园
- 空调
- 无每月物业费
- 门窗类型: 木屋
- 朝向: 南
- 道路类型: 沥青
- 前翼
- 玻璃类型: 单层玻璃
- 地板类型: 木-大理石
- 采光